1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市浪速区
62.4万円/㎡
前年比+3.7%
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ビューネなんば
大阪府大阪市浪速区元町二丁目
関西本線 / JR難波駅 徒歩6分
2000年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
4,673万円
75.1万円/㎡
3,014
4,120
5,226
6,332
AI査定結果
推定相場価格
4,673万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,120万円〜5,226万円
66.2万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ビューネなんば
4,998万円（80.3万円/㎡）/ 2階 / 62.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,998万円 | 80.3万円 | 2階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 5,198万円 | 83.5万円 | 2階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 3,640万円 | 58.5万円 | 2階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 62.0万円 | 3階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は68.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 4,998万円 | 80.3万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロータリープラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/06 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 3,280万円 | 64.1万円 | 51.2㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ルナコート難波WEST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/25 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/18 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,550万円 | 75.9万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2026/05/25 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 4,680万円 | 74.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2026/05/04 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 4,980万円 | 87.7万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 大阪市浪速区稲荷2丁目マンション 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅7分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,480万円 | 69.3万円 | 50.2㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | パルステージ難波南 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅1分 | 3,890万円 | 71.4万円 | 54.48㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/08 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/14 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,780万円 | 60.2万円 | 62.75㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市浪速区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して28.7%割高です。
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地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 1分
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